Kot 21 m² Avenue de l'Observatoire

Kot meublé à louer :
Situé sur le dessus de l’avenue de l’Observatoire (Cointe), le bâtiment est proche d’un arrêt de bus de la ligne 20 (50m, descendant directement vers le centre-ville), du parc de Cointe (50m), de petits commerces (pharmacie, épicerie, boulangerie, pizzeria, kebab, restaurant chinois, traiteurs et bars à 100m maximum), de la station de trains des Guillemins (500m) et d’un carrefour (600m).
Le kot est situé en façade à rue, au premier étage d’un bâtiment mitoyen (indice PEB C, chauffage centrale gaz, double vitrage) comprenant, en plus du kot, un bureau d’architecture au rez-de-chaussée et d’un appartement au deuxième étage.
Il accessible par escalier et est constitué :
- D’une chambre/séjour, comprenant :
o Un lit de 140 cm (remplacé en 2020, sans coussin, ni draps),
o Une garde-robe,
o Une table et trois chaises,
o Une cuisine équipée d’un évier, d’un frigo (remplacé en 2022), d’une plaque de cuisson vitro, d’une hotte et d’un micro-onde,
- D’une salle de douche privative, comprenant :
o Une douche (remplacée en 2020),
o Un WC (remplacé en 2020),
o Un meuble évier avec miroir,
- D’un petit balcon à rue
Un container de poubelles est laissés à disposition au rez-de-chaussée la cage d’escalier commune.
Le loyer mensuel est de 375€ hors charges, et de 90 € (ou 105€ avec internet) avec provisions de charges, à savoir :
- Gaz : 25 € (chauffage uniquement, via chaudière gaz commune, remplacée en 2024, et radiateurs à vanne thermostatique)
- Électricité : 45 € (décompte grâce à décompteur privatif)
- Eau : 10 € (compteur commun bureau + kot, décompte via facture annuelle)
- Entretien de la cage d'escalier commune (une fois par mois) : 10€ (forfaitaire)
- Internet (optionnel) : 15 € (forfaitaire).
Peintures rafraichies en 2023.
Le bien est mis en location pour 12 mois (renouvelable), une caution de 2 mois de loyer et une preuve de souscription à une assurance locataire (+/-150€/an) sont à présenter avant emménagement.
Disponible à partir du 16/08.
Prise de contact par téléphone (), pas par le site d'annonce.

À Proximité

Du parc de Cointe (50m), proche d’un arrêt de bus de la ligne 20 (50m, descendant directement vers le centre-ville), de petits commerces (pharmacie, épicerie, boulangerie, pizzeria, kebab, restaurant chinois, traiteur et bars à 100m maximum), de la station de trains des Guillemins (500m) et d’un carrefour (600m).