Kot 21 m² Avenue de l'Observatoire

Kot meublé à louer :
Situé sur le dessus de l’avenue de l’Observatoire (Cointe), le bâtiment est proche d’un arrêt de bus de la ligne 20 (50m, descendant directement vers le centre-ville), du parc de Cointe (50m), de petits commerces (pharmacie, épicerie, boulangerie, pizzeria, kebab, restaurant chinois, traiteurs et bars à 100m maximum), de la station de trains des Guillemins (500m) et d’un carrefour (600m).
Le kot est situé en façade à rue, au premier étage d’un bâtiment mitoyen (indice PEB C, chauffage centrale gaz, double vitrage) comprenant, en plus du kot, un bureau d’architecture au rez-de-chaussée et d’un appartement au deuxième étage.
Il accessible par escalier et est constitué :
- D’une chambre/séjour, comprenant :
o Un lit de 140 cm (remplacé en 2020, sans coussin, ni draps),
o Une garde-robe,
o Une table et trois chaises,
o Une cuisine équipée d’un évier, d’un frigo (remplacé en 2022), d’une plaque de cuisson vitro, d’une hotte et d’un micro-onde,
- D’une salle de douche privative, comprenant :
o Une douche (remplacée en 2020),
o Un WC (remplacé en 2020),
o Un meuble évier avec miroir,
- D’un petit balcon à rue
Un container de poubelles est laissés à disposition au rez-de-chaussée la cage d’escalier commune.
Le loyer mensuel est de 375€ hors charges, et de 90 € (ou 105€ avec internet) avec provisions de charges, à savoir :
- Gaz : 25 € (chauffage uniquement, via chaudière gaz commune, remplacée en 2024, et radiateurs à vanne thermostatique)
- Électricité : 45 € (décompte grâce à décompteur privatif)
- Eau : 10 € (compteur commun bureau + kot, décompte via facture annuelle)
- Entretien de la cage d'escalier commune (une fois par mois) : 10€ (forfaitaire)
- Internet (optionnel) : 15 € (forfaitaire).
Peintures rafraichies en 2023.
Le bien est mis en location pour 12 mois (renouvelable), une caution de 2 mois de loyer et une preuve de souscription à une assurance locataire (+/-150€/an) sont à présenter avant emménagement.
Disponible à partir du 16/08.
Prise de contact par téléphone (), pas par le site d'annonce.

Dichtbij

Du parc de Cointe (50m), proche d’un arrêt de bus de la ligne 20 (50m, descendant directement vers le centre-ville), de petits commerces (pharmacie, épicerie, boulangerie, pizzeria, kebab, restaurant chinois, traiteur et bars à 100m maximum), de la station de trains des Guillemins (500m) et d’un carrefour (600m).