Kot 14 m² Quai de Rome

🏡✨ Kots étudiants spacieux & lumineux – de standing (Quai de Rome) ✨🏡

Autres photos sur demande 📸

🎓 Uniquement pour étudiant(e)s (profils calmes et studieux recherchés)

✅ Sécurité & conformité garanties
🔥 Installation gaz et électricité entièrement neuves et conformes
🚪 Portes coupe-feu
🧯 Extincteurs
🚨 Centrale de détection incendie neuve
💨 Exutoire de fumée

🏠 Confort optimal & bâtiment de standing entièrement rénové
✨ État impeccable – première occupation après rénovation complète, prêt à emménager !
🛗 Nouvel ascenseur desservant tous les étages
♨️ Chauffage central
🪵 Parquet élégant et peintures neuves
🛁 Salles de douche et WC entièrement neufs - sanitaires haut de gamme
🌚 Stores occultants à toutes les fenêtres
🪟 Toiture entièrement isolée, double vitrage avec nouveaux châssis, nouveaux Velux
🍳 Grande cuisine commune équipée (avec lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, four à micro-ondes)
🧺 Machine à laver et sèche-linge (sur demande)
🌳 Agréable jardin de 400m2 avec étang et poules (accès uniquement sur demande /réservation)

🛋️ Des chambres adaptées à vos besoins :

Chambres spacieuses de 14 m² à 30 m², très lumineuses, avec vue exceptionnelle.
Elles peuvent être louées meublées, partiellement meublées ou non meublées.
5 chambres disposent d’un évier (lavabo/kitchenette) avec eau chaude et eau froide
4 chambres disposent d’une kitchenette privée
4 chambres ont vue sur la Meuse
2 chambres ont vue sur le jardin et les monuments de Cointe
1 chambre dispose d’une salle de bain privée (WC - grande douche - meuble lavabo - grand miroir) et d’une terrasse privée avec vue sur la Meuse !

💶 Infos Pratiques & Budgets
* Loyer de base (hors charges) : De 340 € à 570 € / mois (selon la superficie et les équipements privatifs de la chambre)

* Forfait de charges : De 85 € à 120 € / mois (comprenant chauffage, eau, électricité de la chambre et des communs, internet fibre ultra-rapide, ascenseur)

* Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges

* Disponibilité : à partir du 01 novembre (bail de 10 mois, pas de domiciliation)

* Règlement : Immeuble strictement non-fumeur, animaux non autorisés. 

📞 Contact & Informations

Pour connaître le détail des chambres encore disponibles, obtenir des informations ciblées sur les équipements ou planifier une visite :

📱 (heures de bureau)

À Proximité

📍 Situation idéale (Quartier Fragnée / Guillemins) 🌊 Idéalement situé sur le prestigieux Quai de Rome, juste en face de la Meuse 🚌 Arrêt de bus et tram à quelques minutes à pied 🎓 Proche des écoles et facultés (HELMo Gramme, HEPL ISIL, Sainte-Marie, Rivageois, Jonfosse...) . 🎓 A 20 min à pied du centre-ville ou en bus du Sart-Tilman 🚉 À proximité immédiate de la gare des Guillemins 🏙️ Proche de tous les commerces (Delhaize, Belle-Île...)