合租房 20 m² rue Jonfosse

POUR ETUDIANT (E) du supérieur ou universitaire

VOIR: notre blog Wordpress pour les photos & video
jonfosse. willemart. eu (veuillez copier-coller ce lien dans un onglet de votre navigateur)

Pour la DUREE (TERM) de location, sont prioritaires les contrats de 8 mois ou 10 mois ou 12 mois.
Pour ces durées il est possible à l'étudiant de se domicilier dans l'immeuble à Liège
Pour des durées plus courtes , Erasmus de 5-6 mois mois de septembre à fin janvier-février, il faut prévoir au minimum un remplacant pour la durée restante à votre départ, que vous rechercherez via les plateformes groupes Facebook d'etudiants en février, qui reprendrons le logement ensuite jusque fin juin, sinon pas de priorité. Moi je ne m'en ocuppe pas.
Pour les candidats de février ou mars, les éventuels candidats pour cette période peuvent m'écrire par mail sur l'interface de kotaliege, s'ils sont intéressés

NOUVEAU:
La CUISINE PRINCIPALE est NEUVE, et tous les électros, taque, hotte, fours, LAVE-VAISSELLE, éviers, frigidaire, placards complètement remplacée NEUFS en octobre 2024. Voir photos
Les douches ont été rafraichies.
La KITCHENETTE du rez-de-chaussée est rénovée complètement depuis le 8 juin (meubles à troirs, plan de travail cuisson induction, bac évier, nouveau décor, électroménagers, frigo freezer, four multifonctions). Une couche de peinture encore à finaliser.

Un LAVE VAISSELLE est à disposition. Il N'Y A PAS de LESSIVEUSE (lessive vêtements) à disposition dans l'immeuble. . Il y a au moins 3 salons lavoir avec machines à jetons et séchoirs, à proximité, dans le quartier Saint-Gilles.

Les contrôles et certifications de sécurité-prévention incendie, certificats conformité urbanisme ville de Liège renouvelés en Novembre 2025 et réceptionné en MARS 2026.

Pour étudiant(e)s (bourse, master, subsidié de l'université, Erasmus, parents, etc) ou contrat signé parents solvables (avec fiche de revenus)

Localisation
- à 10 min place Cathédrale , place St Paul, place 20 août, Opéra, Théâtre Liège, place Saint Lambert (Fnac, Mediamarkt)
- 5 min marche du Jardin Botanique, HEC, St Julienne rue St Gilles, Pont d'Avroy, commercants Saint-Gilles, Carrefour market
- à 3 min gare Jonfosse (connectée à gare Guillemins et Herstal)
- à 15 min du marché La Batte (dimanche) ou Mediacité (magasins, Primark)

CONTACTER le propriétaire
3 ou ajoutez sur Whatsapp 3

Descriptif et prix des KOTS:

le KOT N°1 de 16 m2: kot N°1 (345 € + 89 eur charges énergie) = 434 €: 16 m2 LIBRE le 15/9/2026
kot confortable et très cocoon, belle dimension, parfaitement meublé IKEA. Nouvelle robinetterie.
Conjointement avec la cuisine rénovée mai 2026, au rez- de- chaussée
Garantie locative 700 €
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N ° 1
jonfosse. willemart. eu/kots/kot-n1/
Contrat souhaité 10 mois. Autre durée selon disponibilité.

kot N°7 (320 + 89 € charges énergie): 15 m2 LIBRE le 25/07/2026
petit kot suffisant pour vivre étudier et dormir, parfaitement meublé IKEA
Eclairage LED economique. Nouvelle robinetterie.
Conjointement avec la cuisine équipée rénovée mai 2024, au 2e étage
Contrat souhaité 10 mois. Autre durée selon disponibilité.
Garantie locative 650 €
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N°7
jonfosse. willemart. eu/kots/kot-n7/

kot N°4 (320 € + 89 eur charges énergie): 15m2 peut être LIBRE, le 01/09/2026
petit kot suffisant pour vivre étudier et bien dormir, parfaitement meublé IKEA, Nouvelle robinetterie.
Conjointement avec la cuisine équipée rénovée mai 2024, au 2e étage
Garantie locative 650 €
Contrat souhaité 10 mois. Autre durée selon disponibilité.
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N ° 4
jonfosse. willemart. eu/kots/kot-n4/

Kot N°6 (370 € + 89 € charges énergie): 20 m2 LIBRE le 01/09/2026
Ce kot au 3ème étage de 20 mètres carré, pratique, le calme et spacieux pour étudier, est repeint récemment ; un grand lit 2 places et matelas à ressort Ikea neuf, garde robe récente Ikea, bureau, Conjointement avec la cuisine équipée rénovée mai 2024 au 2e étage, et douche au 2ème étage (un étage plus bas), WC sur le palier au même étage) Eclairage LED économique. Garantie locative 750 €
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N°6
jonfosse. willemart. eu/kots/kot-n6/
Contrat souhaité 10 mois. Autre durée selon disponibilité.
kot repeint et remeublé moderne récemment

le KOT N°2 (13 mètre carré-meublé IKEA) réservé, LIBRE le 01/09/2026
à encore décider à partir de 01/09/2026
(320 € loyer + 89 eur charges énergie) )
- simple confortable, meublé, de préférence pour étudiant(e)e soigneux calme avec contrat signé des parents)
nouvel éclairage Nouvelle robinetterie.
Conjointement avec la cuisine rénovée mai 2026, au rez- de- chaussée
Garantie locative 650 €
Contrat souhaité 10 mois. Autre durée selon disponibilité.
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VIDEO N ° 2
jonfosse. willemart. eu/kots/kot-n2/

kot N°5 voir ci-dessus PAS LIBRE
Kot N°5 de 20 m2: (420 € + 89 € charges d'énergie) = 509 €:
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jonfosse. willemart. eu/kots/kot-n5/

Pour 1 personne maximum
grand kot spacieux et ensoleillé (2 grandes fenêtres au 2ème étage, vue agréable jardins Saint-Laurent), lit + coin canapé lit - salon, très pratique car au même étage que la cuisine commune, douche et WC. Nombreuses étagères, bureau IKEA, penderie IKEA. Nouvel éclairage LED economique
Conjointement avec la cuisine équipée rénovée mai 2024, au 2e étage
Garantie locative 840 €
kot rafraîchi et complètement meublé IKEA récemment
Contrat souhaité 10 mois. Autre durée selon disponibilité.

Studio N°3 : 20 m2 réservé , JAMAIS LIBRE , Occupé toute l'année
Studio confortable et lumineux, lit & matelas neufs Ikea 1 personne, coin canapé-salon neuf, belle dimension, parfaitement re-meublé IKEA, nouvel éclairage, douche privée, frigidaire, microondes, nouvelle robinetterie.
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N° 3

jonfosse. willemart. eu/kots/kot-n3/
lit IKEA 1 personne (voir photos)
les video ne sont plus d'actualité, kot repeint et remeublé moderne récemment, demandez photos
très bien meublé, grand kot spacieux et lumineux, lit 1 P+ canapé clicclac 2P, très pratique à proximité de cuisine, WC

Malgré pas mal d'avantages, de situation calme et proche du centre, et près des commerces Saint GILLES du centre ville piétonnier, animé (le carré, place St Lambert, place cathédrale) le propriétaire s'efforce de maintenir des loyers raisonnables.

En ce qui concerne les CHARGES MENSUELLES de chauffage central, eau chaude, électricité, internet wifi haut débit , c'est sont des SERVICES intégralement avancés chaque mois par le propriétaire, aussi réparations usure normale, entretien chaudière sanitaire, assurance, le propriétaire ne gagne strictement rien là-dessus.

COMMUNS-CUISINE * KITCHENETTE Rez-Chaussée
JuHJC7Le6yE
DOUCHES * DOUCHES

Mobilier IKEA récent , matelas, coin canapé, lit et sommier, matelas -sans draps ni couette (personnel)

Quartier calme à 5 minutes à pied centre ville, universités, HEC, ULG, commerces.
AU 1er et 2e étage * Cocoon * Nouveau mobilier IKEA , coin canapé d'angle neuf, lit et sommier matelas IKEA neufs. Garde robe- Etagères- bureau étudiant- 2 lampes sur pied- tapis - internet haut débit à 500 Mégas illimité. Double vitrage- chauffage central avec calorimètre- thermostat - évier eau chaude, adoucisseur eau, éclairage LED et miroirs - Accès 1 cuisines équipée (lave-vaisselle AEG et vitrocéramique neuf-nouveau grand Four et Micro-ondes multifonction-) commune et sanitaires (douches - WC) . 1 Kitchenette. L'entretien cuisine, communs, sanitaire se fait en commun suivant un calendrier affiché. Conformité certifiée belgotest et pompiers ville Liège pour contrôle sécurité- électricité- gaz- incendie.

Chauffage central, (CHAUDIERE NEUVE à CONDENSATION installée juin 2021), fenêtre double-vitrage, centrale alarme incendie, agréé service pompiers Liège et urbanisme, permis de location, connexion wifi internet , 2 Frigidaires-Freezer, 2 douches carrelées, 3 WC toilette

Connexion internet par WI-fi haut débit . Cloud illimité jusque 1 Terabytes. Booster wifi disponible sur demande

Les confortable KOT POUR ETUDIANT(E) (ou personne 18 à 30 ANS maximum aux études, en stage, ou en formation alternance, ou avec parent ou garant financier SOLVABLE (avec preuves solvabilité), courte ou longue durée location, calme et tranquille), Les kots N°4, N°6 et N°7 sont également disponibles

Caution locative pour location avec évidence de solvabilité en Europe (parents, bourse, subside Erasmus, master). Autre origine ou grande distance de la belgique, à discuter avec le gérant

VIDEOS YOUTUBE
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COMMUNS- GRANDE CUISINE * CUISINE PRINCIPALE




si les videos ne sont plus tout a fait d'actualité, demandez les au propriétaire; cuisine equipée repeinte et remeublée récemment, lave-vaisselle, taque vitrocéramique 4 places, grand four Ikea, micro-ondes multifonctions





NOUVEAU: Taques, lave-vaisselle automatique, nouveau four BEKO, four micro-ondes multifonctions, Internet fibre wi-fi 500 Mega, peintures kots et communs rafraîchies .

IMPORTANT: conformité urbanisme & salubrité CWATUP Région Wallonne - conformité normes sécurité prévention ville Liege2 pompiers électricité-gaz ville de Liège en 2025, centrale de détecteurs de fumées, extincteurs, 11 portes coupe-feu.

C'est à cet endroit qu'est née la ville originelle de Liège.... La rue est à sens unique et on y accède par la rue St Gilles puis ou par l'autre côté blvd Sauvenière, rue Lambert le Bègue, place des Béguinages, passer devant le LIFESTYLE FITNESS center Jonfosse (sens unique) et une Seniorie Résidence. Une charmante petite place du Béguinage, arborée, avec un restaurant en plein air, et la flambant neuve PISCINE COMMUNALE carré Jonfosse qui se trouve à 2 pas au coin de la rue Stephany, perpendiculaire. C'est un quartier calme, avec une majorité d'étudiants et jeunes couples, aussi de retraités. L'immeuble se trouve quartier carré Jonfosse, à proximité de la GARE CARRE JONFOSSE, entre la rue St Gilles et le boulevard de la Sauvenière. Entre la nouvelle PISCINE COMMUNALE (et parking sécurisé) et le centre de sport de ENERGYM FITNESS.

les loyers et charges indiqués ci-dessus sont "sous réserves", d'ici que les coûts énergie réels (gaz, électricité/chauffage/eau/wifi) de l'année 2025-2026 en cours sera connu. N'est pas compris les prestations d'une femme de ménage pour les parties communes si les étudiants négligent leur entretien

Donc pour résumer,
Loyers Net à partir de 320 €, 345 €, 370 €,
Charges de 89 €, relevé annuel final impartial calculé par CALORIBEL
Kots confortables meublés IKEA (chambres privées), lits à lattes, bureau, fauteuil, garde-robe, étagères, canapé-lit pliant 2 personnes.
Internet haut débit fibre, booster wifi éventuel - disponible en location
Garantie locative: selon durée contrat, de 650 € à 840 € et preuves réelles de solvabilité
Contrat signé avec les parents ou garant solvable (ou preuves de bourse d'études, Erasmus, Master... ) qui paiera les loyers pour l'étudiant (Belgique, Europe).
Disponibles au total dans l'immeuble. 6 kots.
Avec accès aux parties communes: débarras , 2 cuisines équipées, 2 douches carrelées, 3 w-c.
+ SURFACES COMMUNES 35 METRES CARRE 2 CUISINES 1 pièce de débarras 2 douches, 3 WC
téléphoner d'abord ou whatsapp au 3
Il y a 6 kots:
-1 kot disponible au rez de chaussée... de 16 m2
-3 autres kots de 15 m2 (rez, 1er étage, 3ème étage).
-2 autres kots de 20 m2 (2ème, 3ème étage).

description, photos et videos de chaque logement et disponibilité actualisée et complète sur
le site:
(WORDPRESS)
Tél contact:

ATTENTION:
Pour période 15 juillet à 15 août 2026: si je serais indisponible, vous contacterez une personne responsable que je communiquerai, il s'occupera de vous renseigner et faire visiter. SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT.

附近

à proximité: arrêts TRAM Avroy et Sauvenière & des autobus TEC St Lambert, (Sart Tilman) et toutes correspondances gare carré Jonfosse à Guillemins, Proximité HEC, Saint Luc architecture & design, Académie des Arts, Univ Place XX août, Infirmiers Sainte Julienne/rue St Gilles, HELMO, Conservatoire Philarmonique. Commerces: 3 salons lavoir, Carrefour Market, Primark à Mediacité, Mediamarkt & Fnac à Place Saint Lambert. Sport en forme: Piscine Jonfosse et Club Fitness à 300 mètres, Opéra, Théâtre de Liège, Cinemas & brasserie Sauveniere, Cinéma UGC rue Avroy, Forum de Liège Avroy, Place Cathédrale, Place Saint Lambert, Place du marché, Marché de la Batte (le dimanche), Cité administrative Liège Feronstrée.