Studio 22 m² Avenue du Luxembourg

⚠️ Logement pour étudiant·e·s uniquement. Pour personne seule (1 chambre). Le locataire peut recevoir du courrier à cette adresse mais doit rester domicilié chez ses parents. Le logement loué fait office de résidence secondaire.
💰 Loyer de 495 €/mois + 110 €/mois pour les charges comprenant chauffage central (gaz), électricité, eau, accès Internet fibre (WiFi), taxes communales, assurances. Le locataire n'a rien d'autre à payer que 605 €/mois (pendant 12 mois).
📅 Bail à partir du 1er septembre 2026, renouvelable tous les 12 mois. Entrée anticipée possible en août 2026, à convenir. Pas de location courte durée.
🏠 Le logement est un studio de caractère situé à l’arrière et au 1ier étage d'une maison de maître comprenant 5 studios, occupés par des étudiant·e·s uniquement. RDC occupé par le propriétaire.
La chambre de 4 x 4, 5 m comprend une kitchenette (évier en inox, 2 taques de cuisson électriques, frigo). Grande fenêtre (double vitrage) donnant vue sur le jardin, ombragé et calme. Parquet en chêne, hauteur sous plafond de 3m40, cheminée en marbre. Salle de bain privative et non-attenante (3 m²) avec WC, douche, évier, miroir. Il faut traverser le palier de la cage d’escaliers (partie commune) pour se rendre dans la salle de bains.
🪑 Mobilier : lit avec espaces de rangement, matelas, grande garde-robe, table, 2 chaises, bureau, vaisselier.
👍 Logement en parfait état. Maison calme et tranquille. Non-fumeur. Propriétaire soucieux de la qualité des logements proposés et intervention immédiate en cas de panne.
📁 Loyer indexé chaque année selon l'indice santé. 2 mois de caution sont demandés et placés sur un compte garantie locative. Un état des lieux est effectué à l'arrivée et à la sortie. Les locations s’étalant sur la durée des études seront privilégiées.

À Proximité

🌳 Situation idéale dans un quartier agréable, sûr et tranquille. 🚌 À 100 mètres des lignes principales de bus : 6 Guillemins, 3 Sart-Tilman/CHU (ancien 48), 26 centre/République Française, 30 Embourg-Guillemins. À 800 mètres du nouveau tram (place du Général Leman). 🚗 Accès rapide à l'autoroute E25. 🅿️ Stationnement facile et gratuit dans l'avenue. 🍞 À proximité immédiate d'une boulangerie, d'un Proxy Delhaize, d'un Carrefour Express, d'un night-shop, d'une agence Belfius et d'une pharmacie. 🛍️ Centres commerciaux Belle-Île et Médiacité accessibles en 15 minutes à pied. 🌳 Parc de la Boverie à 5 minutes à pied.